Ищу комнату в двухкомнатной квартире для долгосрочной аренды.

Параметры:
- В приоритете районы в пределах Московской ветки метро, другие варианты рассмотрю отдельно.
- Боджет до 150 американцев (можно чуть выше, если коммунальные включены в стоимость аренды). Но важно понимать, что «сарай» за предельную стоимость снимать не буду. Ровно как и жильё, где жильцы не знают о чистоте. Либо жильё далеко за МКАДом или у МКАДа, где транспорта практически нет.
- Важно, чтобы сосед был нешумный, без дискотек дома, без пьянок и курения в квартире (балкон - ладно), чистоплотный и в целом адекватный. Пол не важен. Возраст - до 40.
- Важно заключение договора.
- В квартире нужен хотя бы один прописанный человек, чтобы платить человеческую коммуналку.
- Хотелось бы иметь в комнате вещевой шкаф с полками и вешалками, спальное место, стол, стул.
- В квартире: стиральная машина, холодильник. СВЧ, интернет и иная роскошь - не принципиально.
- Вспомню другие критерии - дополню))

О себе:
- 35 лет.
- Постоянная, стабильная работа. В основном 5-дневный график (9-18). Иногда с изменениями.
- Стараюсь не шуметь и уважаю чужое личное пространство. Адекватную критику в свой адрес нормально воспринимаю. Разумные вещи в плане быта готов обсуждать. Вроде как порядочный, спокойный, конфликты не люблю.
- С оплатой задержек не будет. На текущем месте жительства также коммуналку плачу сам, затем делю на всех по-справедливости.
- Не пью (позволяю себе крайне редко по праздникам, пару раз в год). Я не ярый противник этого. Кто хочет - пусть пьёт, только чтобы вели себя культурно и бардак после себя не оставляли, без мордобоя и ничего не ломали.
- Курю, но выхожу на улицу 3-5 раз в день.
- Хотелось бы от работы жильё (общежитие, например), но, пока этого нет, планирую снимать долгосрочно.

Предложения рассмотрю любые. Дам обратную связь. Писать в личку. Номерами обменяемся, если обе стороны всё устроит.
Агенты… Можете тоже предлагать, но платить за ваши услуги я не буду (хотел бы платить - обращусь лично).