ПРОДАЖА
Туркомплекс «Водолей» в 35 км от Минска вдоль трассы М1.
Готовый бизнес по ведению рыболовного хозяйства, агро-, экотуризма, а также для развития новых направлений деятельности.
Выгодная долгосрочная инвестиция в Беларуси!
Сайт о продаже комплекса vodolei.bitrix24site. by
Местоположение:
Республика Беларусь, Минская область, Смолевичский район, Пекалинский с/с, хутор Черница, 1А.
• Вдоль трассы М1
• 1 км от города-спутника Смолевичи
• 20 км от Национального аэропорта «Минск»
• 20 км от Индустриального парка «Великий камень»
• 35 км от Минска
Агротуркомплекс включает в себя:
• Земельный участок 50,8 га;
• Зарыбленное водохранилище «Черницкое» 37,6 га;
• Кафе-бар с камином «M1» 164,7 м²;
• Мобильный 4-комнатный домик «Семейный причал» 46 м²;
• Дом рыбака с печкой 42,0 м²;
• Гостевой домик с печью-камином «Лесное» 42,3 м²;
• Гостевой рыбацкий домик «Волна» 17,2 м²;
• Гостевой рыбацкий домик «Радуга» 19,0 м²;
• Прудово-рыбоводческая база 36,3 м²;
• Пункт сортировки рыбы 29,4 м²;
• Пост охраны 18,0 м²;
• Беседки на воде «Гном» и «Зонтик»;
• Гараж, склад, бытовки, передвижную офицерскую кухню;
• Электроподстанцию 160 кВт, твердотопливный котел, 2 септика, туалеты;
• Гравийную дорогу вокруг озера около 5 км, подъездные пути, стоянки, шлагбаумы, ворота, заборы;
• Пирс, причалы, рыбацкие мостики для ловли с берега;
• Грибной лес, мангалы, кострища;
• Фонтан, малые архитектурные формы, оформленный природный родник;
• В наличии остатки строительных материалов.
Преимущества объекта:
• Удачное расположение вдоль трассы М1;
• Минимально возможные арендные платежи и налоги!
• Аренда земли БЕСПЛАТНО;
• Аренда озера около в год;
• Сельхоз налог 1% с выручки;
• Договор бесплатного водоснабжения;
• Произведена геологическая разведка дна озера, сформирован отчет Института природопользования НАН Беларуси, обнаружены залежи сапропеля (удобрение) 97,7 тыс. м3 с возможностью изъятия;
• Средняя глубина озера 1,5 м, по руслу реки 3-4 м, длина озера 1250 м, максимальная ширина – 380 м, береговая линия имеет свободный выход к воде и подходит для рыбной ловли;
• Организована платная рыбалка, имеются технологические рыбохозяйственные схемы;
• На озере созданы условия для нереста, в результате получен естественный прирост рыбы в водоеме, что является редким событием;
• У нас отлично ловится карп, толстолобик, белый амур, сазан, щука, водятся раки (имеются трофеи до 40 кг);
• При последнем зарыбление 22 апреля 2022 г. в озере стало гулять 2400 кг карпа 500-700 г;
• На озеро оформлен санитарно-ветеринарный паспорт 2021 г.;
• Наличие тематического сайта с хорошим доменным именем (по ключевым запросам входит в ТОП-5 в Беларуси);
• Рядом город Смолевичи с растущим населением более 20 тыс. чел. (недорогая рабочая сила);
• В пешей доступности коттеджная застройка 300 га и премиальный поселок Lipki Village;
• Возможность расширения земельного участка и деления на доли;
Недостатки:
• Неактивное ведение бизнеса последнее время, требуется перезапуск;
Возможные варианты использования комплекса:
• Прудово-рыбоводческое хозяйство, переработка рыбы;
• Агро-, экотуризм;
• Сельскохозяйственное производство;
• Добыча сапропеля в качестве удобрения;
• Строительство новых объектов любого назначения;
• Придорожный сервис, гостиничные услуги, услуги общественного питания;
• Автокемпинг, стоянка;
• Услуги по оздоровлению;
• Услуги отдыха и развлечения (пляжный отдых, аттракционы на воде, пейнтбол);
• Проведение массовых и корпоративных мероприятий, организация досуга;
• Спортивно-любительское рыболовство, спортивно-туристические услуги, туристическая стоянка;
• Прокат водного транспорта;
• Производство, торговля, склад, прочее.
Условия сделки:
• Продажа осуществляется как комплексом с юрлицом, так и частями;
• Компания (ОДО) существует с 1995 г., не имеет задолженностей;
• Рассмотрим предложения о совместном сотрудничестве;
• Рассмотрим разные формы оплаты (рассрочка, обмен).
Звоните!